綿陽新聞網(wǎng)訊 近日，記者在游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)看到，綿陽市首宗“混合用地”項(xiàng)目已開始了基礎(chǔ)配套工程施工。施工現(xiàn)場，工人們馬不停蹄，正在對項(xiàng)目周邊道路及綠化進(jìn)行建設(shè)，現(xiàn)場調(diào)度指揮井然有序，處處一派熱火朝天的繁忙景象。
記者從市自規(guī)局獲悉，該宗“混合用地”于去年12月22日在游仙區(qū)公共資源交易中心掛牌成交，成為綿陽首個(gè)“混合用地”改革試點(diǎn)案例。此舉標(biāo)志著綿陽混合用地改革正式落地，對于助力“園區(qū)提質(zhì)”“企業(yè)滿園”具有重要意義。
該宗地塊面積27.91畝，土地用途為一類工業(yè)用地兼容一類物流倉儲(chǔ)用地，由綿陽東游實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司競得，已規(guī)劃建設(shè)游仙區(qū)高新企業(yè)加速器二期項(xiàng)目。
據(jù)了解，該宗土地首次采用以一類工業(yè)用地為主導(dǎo)功能，兼容一類物流倉儲(chǔ)用地混合使用，打破了單一宗地、單一功能的局限。
為實(shí)現(xiàn)多用途混合利用的要求，該宗地立足于項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)需求，在編制片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)綜合考慮了空間合理布局、產(chǎn)業(yè)融合、建筑兼容和交通環(huán)境等因素，提出了混合用地功能引導(dǎo)要求，明確了混合用地主導(dǎo)用途及兼容用途類型，并根據(jù)主導(dǎo)用途科學(xué)確定了經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
這一舉措不僅有效促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)融合，有利于企業(yè)優(yōu)化布局及轉(zhuǎn)型發(fā)展，而且大大提高了土地節(jié)約集約利用水平，切實(shí)降低了企業(yè)用地成本。
對此，綿陽東游實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司總經(jīng)理郭鑫深有感悟，他說：“以前的土地是一宗地對應(yīng)單一功能。‘混合用地’打破了用地局限，一宗地可以兼容兩種用途，有利于我們企業(yè)優(yōu)化布局及轉(zhuǎn)型發(fā)展，大大提高了土地集約節(jié)約利用水平，降低了用地成本。”
郭鑫告訴記者，春節(jié)一過，該項(xiàng)目就立即投入基礎(chǔ)配套工程建設(shè)之中，按照計(jì)劃，將在完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作后于2023年下半年正式開工建設(shè)，工期為兩年。
近年來，游仙區(qū)自然資源局在改革試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，主動(dòng)適應(yīng)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展用地趨勢，鼓勵(lì)土地節(jié)約集約復(fù)合利用，大力推進(jìn)國有建設(shè)用地多用途混合利用改革，助推游仙經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。
游仙區(qū)自然資源局副局長陳福勇滿懷信心：“下一步，我們將強(qiáng)化項(xiàng)目審批前移服務(wù)，及時(shí)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，助推項(xiàng)目早日開工，早日建成投產(chǎn)達(dá)效!”
(宋兵 綿報(bào)融媒記者 周鈺 文/圖)
編輯：譚鵬
