“沒想到，在手機上就把我的住房貸款提前歸還了，真的很方便。”近日，成都市民于女士告訴紅星新聞記者，她在手機銀行上辦妥了房貸提前還款，省去了線下排隊預約辦理的繁瑣。
記者了解到，市民提前歸還個人住房按揭貸款，特別擔心線下網(wǎng)點排隊辦理耽誤時間。連日來，紅星新聞記者以市民身份走訪咨詢了工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行在蓉的部分支行個貸中心，發(fā)現(xiàn)建行、中行已實現(xiàn)在手機銀行上辦理提前還貸;工行、農(nóng)行暫時還不行，只能在線下辦理。
建設銀行
線上線下均可多次還款
最低一萬元起 不收違約金
在建設銀行一家支行個貸中心，工作人員證實，如果客戶開通了手機銀行，就可以辦理提前還款，沒必要專程前往貸款銀行。據(jù)其介紹，客戶在手機銀行上預約時，系統(tǒng)會根據(jù)當時的情況約定一個提前還款的日子，客戶在扣款日保證還款賬戶上有足夠金額就可以直接扣款。這位工作人員告訴記者，原則上每隔90天就可以申請一次提前還款，提前還款不收取違約金。
在建行另外一家支行個貸中心，工作人員給出了幾乎一致的說法，稱手機銀行和柜臺都可以辦理提前還款，目前原則上一年有不超過4次提前還款機會，沒有違約金。
建設銀行相關負責人向紅星新聞記者表示，客戶目前可以通過手機銀行和柜臺辦理提前還款，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，客戶可多次申請?zhí)崆斑€款，當次成功扣款后需間隔90天再提出還款申請?？蛻羯暾?zhí)崆斑€款時，目前最低一萬元起還，不收取任何費用。
建行手機銀行提前還款流程：
登錄“手機銀行”→選擇“貸款”→點擊“我的貸款”→選擇“提前還本申請”申請?zhí)崆斑€款
中國銀行
線上線下均可還款
是否收違約金看合同約定
紅星新聞記者走訪了中國銀行兩家支行。在其中的一家個貸中心，工作人員表示，網(wǎng)點柜臺和手機銀行如今都可辦理提前還款。如果在網(wǎng)點柜臺辦理，需要本人帶上身份證、合同等資料。原則上每年有一次提前還款機會，如果客戶有需要，可以再申請，而是否收取違約金要看合同約定。
在另外一家支行，工作人員給出的說法略有不同，她證實目前手機銀行和網(wǎng)點柜臺都可以辦理房貸提前還款，且提前還款沒有次數(shù)限制，但最低還款額為一萬元。
中行提前還款線上操作流程：
1.登錄“手機銀行”→搜索“貸款”→點擊“提前還款申請”提交還款申請;
2.通過搜索欄搜索“安全工具”→“管理手機盾”→開通“手機盾”，設置手機盾密碼，確保還款成功;
3.在約定還款日登錄“手機銀行”→搜索“貸款”→點擊“提前還款”進行還款。
工商銀行
貸款經(jīng)辦行柜臺辦理
無最低限額 免收違約金
在工商銀行的一家支行個貸中心，記者走訪時看到提前還款窗口前有5人正在排隊辦理手續(xù)。工作人員表示，如果提前還款，需本人帶上身份證到貸款經(jīng)辦行辦理，暫未開通手機銀行渠道。據(jù)介紹，目前提前還款未收取違約金，原則上貸款期內(nèi)有3次提前還款機會，如果不夠可以再申請，沒有剛性限制。
在工行的另外一家支行個貸中心，工作人員也表示目前只能在線下網(wǎng)點，也就是通過貸款經(jīng)辦行個貸中心辦理提前還款，手機銀行暫時還不行。據(jù)稱，除了正常的本金和利息，銀行沒有收取其他費用，也沒有提前還款違約金。
紅星新聞記者從工商銀行相關人士處證實，目前客戶只能通過貸款經(jīng)辦行柜臺辦理提前還款手續(xù)，該行未對一年內(nèi)提前還款次數(shù)、還款間隔時間、最低還款額作限制，客戶按照正常流程申請即可。據(jù)介紹，工行辦理提前還款業(yè)務未向客戶收取除正常利息以外的任何費用。自2022年4月起，對提前還款免收違約金。
工行提前還款處理流程：
客戶到貸款經(jīng)辦行，提出提前還款申請→申請審批通過后，客戶按照約定時間，前往貸款經(jīng)辦行辦理還款手續(xù)→結(jié)清貸款后，貸款經(jīng)辦行為客戶辦理解除抵押相關手續(xù)
農(nóng)業(yè)銀行
在線還款即將上線
是否收違約金看合同約定
在農(nóng)業(yè)銀行的一家支行個貸中心，有7人正在排隊。工作人員表示，提前還款必須到網(wǎng)點預約辦理，辦理時要帶上本人身份證、銀行卡、合同原件，手機銀行暫時不能辦理。據(jù)介紹，原則上每年有一次提前還款機會，是否收取違約金要看合同約定。
在農(nóng)行的另外一家支行個貸中心，工作人員也表示提前還款只能在貸款支行的柜臺辦理，手機銀行沒有開通。該人士指出，提前還款的次數(shù)沒有硬性要求，是否收取違約金則要看貸款合同上是如何約定的。
農(nóng)業(yè)銀行相關負責人向紅星新聞記者表示，該行的線上還款已在測試中，即將上線。據(jù)稱，客戶在一年內(nèi)可多次部分提前還款，上一次申請并還款后可隨時申請，如果是提前部分還款，最低償還本金為一萬元。違約金的收取按照合同約定辦理。
農(nóng)行提前還款處理流程：
客戶到貸款支行個貸中心，現(xiàn)場填寫資料申請?zhí)崆斑€款→支行審批→確定還款時間→通知客戶具體還款時間、還款金額→客戶在還款當天17時前足額存入貸款本息，日終自動扣款→還款后15個工作日完成抵押登記注銷
監(jiān)管提醒
別拿經(jīng)營貸去還房貸
2022年以來，受央行下調(diào)貸款利率影響，存量房貸利率與“經(jīng)營貸”出現(xiàn)了明顯利差。一些融資中介，甚至有商業(yè)銀行客戶經(jīng)理，私下給貸款人支招，鼓勵他們拿“經(jīng)營貸”去提前償還房貸，減少利息支出。
紅星新聞記者從四川銀保監(jiān)局了解到，“經(jīng)營貸”不得違規(guī)用于購房、結(jié)清房款、償還其他貸款等?？蛻暨`規(guī)轉(zhuǎn)貸，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，銀行有權要求借款人提前償還貸款，若涉及偽造貸款資料，情節(jié)嚴重的還會被追究刑事責任。
而“經(jīng)營貸”期限普遍較短，且本金大多需一次性償還，借款人若不能在貸款到期時籌集到足額資金及時償還本金，可能導致貸款逾期形成不良記錄。四川銀保監(jiān)局及銀行人士提醒市民，提前還房貸，一定根據(jù)自身資金狀況和實際情況辦理。
(來源：人民日報客戶端)
