綿陽新聞網(wǎng)訊 近日,記者在游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)看到,綿陽市首宗“混合用地”項目已開始了基礎配套工程施工。施工現(xiàn)場,工人們馬不停蹄,正在對項目周邊道路及綠化進行建設,現(xiàn)場調(diào)度指揮井然有序,處處一派熱火朝天的繁忙景象。
記者從市自規(guī)局獲悉,該宗“混合用地”于去年12月22日在游仙區(qū)公共資源交易中心掛牌成交,成為綿陽首個“混合用地”改革試點案例。此舉標志著綿陽混合用地改革正式落地,對于助力“園區(qū)提質(zhì)”“企業(yè)滿園”具有重要意義。
該宗地塊面積27.91畝,土地用途為一類工業(yè)用地兼容一類物流倉儲用地,由綿陽東游實業(yè)有限責任公司競得,已規(guī)劃建設游仙區(qū)高新企業(yè)加速器二期項目。
據(jù)了解,該宗土地首次采用以一類工業(yè)用地為主導功能,兼容一類物流倉儲用地混合使用,打破了單一宗地、單一功能的局限。
為實現(xiàn)多用途混合利用的要求,該宗地立足于項目產(chǎn)業(yè)需求,在編制片區(qū)控制性詳細規(guī)劃時綜合考慮了空間合理布局、產(chǎn)業(yè)融合、建筑兼容和交通環(huán)境等因素,提出了混合用地功能引導要求,明確了混合用地主導用途及兼容用途類型,并根據(jù)主導用途科學確定了經(jīng)濟技術(shù)指標。
這一舉措不僅有效促進了產(chǎn)業(yè)融合,有利于企業(yè)優(yōu)化布局及轉(zhuǎn)型發(fā)展,而且大大提高了土地節(jié)約集約利用水平,切實降低了企業(yè)用地成本。
對此,綿陽東游實業(yè)有限責任公司總經(jīng)理郭鑫深有感悟,他說:“以前的土地是一宗地對應單一功能。‘混合用地’打破了用地局限,一宗地可以兼容兩種用途,有利于我們企業(yè)優(yōu)化布局及轉(zhuǎn)型發(fā)展,大大提高了土地集約節(jié)約利用水平,降低了用地成本。”
郭鑫告訴記者,春節(jié)一過,該項目就立即投入基礎配套工程建設之中,按照計劃,將在完成各項準備工作后于2023年下半年正式開工建設,工期為兩年。
近年來,游仙區(qū)自然資源局在改革試點的基礎上,主動適應新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展用地趨勢,鼓勵土地節(jié)約集約復合利用,大力推進國有建設用地多用途混合利用改革,助推游仙經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。
游仙區(qū)自然資源局副局長陳福勇滿懷信心:“下一步,我們將強化項目審批前移服務,及時核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證,助推項目早日開工,早日建成投產(chǎn)達效!”
(宋兵 綿報融媒記者 周鈺 文/圖)
編輯:譚鵬