近段時間以來，城區(qū)各樓盤售樓部看房者明顯增多
□記者 蘭建春 唐韜 劉思思 文/圖
“最近一段時間，來看房的人比之前明顯增多，我們準(zhǔn)備的果盤糕點都供不應(yīng)求……”10月12日，在綿州水郡售樓部，營銷經(jīng)理周毅一邊對記者說，一邊忙著接待看房客戶。
看房人數(shù)增多是房地產(chǎn)利好政策帶來的效應(yīng)。9月以來，國家密集出臺多項房地產(chǎn)政策，我市積極響應(yīng)，多部門聯(lián)合制定出臺了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展若干措施》《綿陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等系列激勵政策，“組合拳”齊發(fā)，提振信心，激發(fā)活力，近段時間以來，樓市加速釋放回暖信號。
政策疊加誠意滿滿
為鼓勵群眾在綿陽置業(yè)，按照最新激勵政策，9月21日起至明年6月30日，在綿陽城區(qū)購買新建商品住房的個人，按建筑面積每平方米給予400元購房消費券，每套最高不超過6萬元。比如，一套120平方米、價值120萬元的住房，將直接享受4.8萬元的補貼。
購買商業(yè)用房的，每套給予總房款2%商業(yè)用房消費券。購買車位的，每個給予3000元車位消費券，每戶最高不超過6000元。購房利好政策還包括：人才安居補助、以舊換新補助以及保障購房入學(xué)需求等。
除了需求端，在供給端，綿陽也有不少“大手筆”。市自規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以優(yōu)化土地出讓為例，在加大推介的同時，落實土地出讓與存量商品房去化周期掛鉤機制，合理控制和適當(dāng)減少市場投入量，實現(xiàn)供需總體平衡。
此外，還有系列資金政策支持，如鼓勵各地通過適當(dāng)下調(diào)土地競買保證金繳納比例，放寬分期開發(fā)和價款繳納時間，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購困難房地產(chǎn)項目，鼓勵金融機構(gòu)提供并購貸款支持等。
在建“好房子”方面，9月出臺的新版《綿陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，從多方面明確了操作路徑，以滿足更多改善型住房需求。比如，鼓勵增加架空層，豐富公共活動空間；鼓勵增加風(fēng)雨連廊，營造下雨天散步、出入不需打傘的人性化步行系統(tǒng)；
提高住宅建筑計容層高，鼓勵增加建筑層高，營造更宜居舒適的生活空間；積極推廣四代建筑，通過空中大花園、車載電梯等，營造“城市森林花園建筑”。
房企促銷優(yōu)惠多多
政策激勵下，企業(yè)也紛紛亮出“絕活”。國慶期間，房地產(chǎn)企業(yè)積極推出不同程度折扣優(yōu)惠以及車位、家電、裝修禮包等優(yōu)惠活動，助推市場人氣。一些房地產(chǎn)企業(yè)還啟動了返鄉(xiāng)置業(yè)促銷，為購房人提供交通費補貼、返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠等，綿陽城區(qū)多個樓盤看房的人絡(luò)繹不絕。
在城南的綿州水郡售樓部，還準(zhǔn)備了皮影戲、玩糖葫蘆、抽獎等多場人氣活動，現(xiàn)場制作了顯眼的新政告示牌，銷售人員均提前培訓(xùn)熟悉政策。
“在新政鼓勵下，國慶假期我們的銷量相當(dāng)于之前一個多月的銷量。”富臨房產(chǎn)營銷經(jīng)理周毅告訴記者。
綿陽市綿投置地有限公司總經(jīng)理李偉說，新政受到了廣泛關(guān)注，全力助力今年房地產(chǎn)銷售市場的活躍，效果正逐漸呈現(xiàn)，“比如，我們的綿投置地璟上江瀾項目，僅10月1日當(dāng)天就銷售10套。”
二手房市場也在升溫。近段時間，在市房屋交易和信息中心，前來辦理二手房及存量房交易的市民絡(luò)繹不絕。國慶假期后，所有工作窗口全部開啟，該中心增派了志愿者協(xié)助服務(wù)。
“我們的輪崗人員和后臺審核人員全部到崗，以滿足群眾辦理業(yè)務(wù)的需求。”該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為積極應(yīng)對市民辦理熱情，還采取多項舉措，如每日延時服務(wù)，確保當(dāng)天審核、當(dāng)天完成，減少群眾辦事時間。
據(jù)統(tǒng)計，今年9月21日至10月11日，綿陽二手房及存量房交易1914套，與同期相比上升約30%。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，僅在國慶假期，綿陽城區(qū)認(rèn)購商品房833套，涉及面積8.1萬平方米，其中住宅697套、7.78萬平方米，車位129個、2784平方米。統(tǒng)計顯示，國慶假期綿陽城區(qū)日均認(rèn)購套數(shù)及面積較新政前增加 197.5%、389.27%，較國慶節(jié)前增加46.19%、84.88%。
編輯：李志
