交易雙方領(lǐng)取到農(nóng)村閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書
綿陽新聞網(wǎng)訊 4月12日，涪城區(qū)新皂鎮(zhèn)八廟子村二組村民李樹梁的房屋和院子流轉(zhuǎn)成交，拿到了農(nóng)村閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書。這是我市首宗閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目。
“我80多歲了，現(xiàn)在就住在對(duì)面兒子家。這個(gè)土坯房早就沒人住了，成了間危房。”李樹梁說，把房屋和院子流轉(zhuǎn)出去，不僅多了份收入，也很高興房子能重新用起來。
“垃圾是放錯(cuò)了地方的寶貝，閑置的農(nóng)房也是如此。”項(xiàng)目流入方是八廟子村黨委書記周玉，她個(gè)人出資租下這處閑置農(nóng)房，想帶頭發(fā)展民宿旅游，探索解決村里留守老人增多帶來的房屋閑置問題。
2020年村級(jí)建制調(diào)整改革，分水村和八廟子村合村，擔(dān)任原分水村黨委書記的周玉當(dāng)選為八廟子村黨委書記。上任之初，她面對(duì)的最大難題就是發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)。按照區(qū)、鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，村里積極推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，從無力耕種的留守老人手中流轉(zhuǎn)了100多畝農(nóng)田，建起了鯉魚石特色農(nóng)場種植三色稻米。
閑置農(nóng)房流轉(zhuǎn)交易成功后，周玉和村里幾名干部打算集資，把這里打造成為集農(nóng)場產(chǎn)品、農(nóng)耕文化展示于一體的展館，并附建玻璃繡房，請(qǐng)非遺傳承人指導(dǎo)村民學(xué)習(xí)絲綢刺繡。
這處農(nóng)房離燕兒河不遠(yuǎn)，周圍的山上歇息著成群的白鷺，打通房屋附近的“斷頭路”，還能將農(nóng)場與古道雄獅游客中心連接起來，成為游客近距離感受非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的新去處。
“我很看好在這發(fā)展民宿，但村民們總覺得心里沒底，那我們村干部就來給大家試條路。”周玉說，“合村帶來的最大好處是，產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展突破了狹小的區(qū)域局限，有利于產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展和品牌打造。”
“之前我們中心開展的第一宗農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)也在這里。”現(xiàn)場送達(dá)交易鑒證書的綿陽市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心業(yè)務(wù)部經(jīng)理王勇說，2017年9月，交易中心對(duì)原金峰鎮(zhèn)分水村35.8畝塘堰及泡水田5年承包經(jīng)營權(quán)現(xiàn)場拍賣，拍賣底價(jià)為3萬元，最終以15.1萬元成交，較原承包價(jià)翻了五倍，實(shí)現(xiàn)了村集體資產(chǎn)增值保值和利益最大化。
記者了解到，隨著城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口數(shù)量不斷增加，農(nóng)村宅基地和住宅閑置浪費(fèi)問題日益突出。今年，市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心制定關(guān)于閑置農(nóng)房流轉(zhuǎn)的交易流程及文本模板，積極在部分鎮(zhèn)村開展試點(diǎn)工作，八廟子村被納入閑置農(nóng)房入市試點(diǎn)工作示范村。
編后：
農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移之后，農(nóng)村住宅閑置棄用，是對(duì)資源的一種浪費(fèi)。閑置農(nóng)房入市交易，不啻為解決這一問題的好法子。
怎么個(gè)好法?
好就好在，一可以讓房屋流出方增加一份收入，少了后顧之憂;二可以讓房屋流入方以較低的投入，盤活用好閑置資源，發(fā)展產(chǎn)業(yè)、帶活經(jīng)濟(jì);三可以為兩項(xiàng)改革“后半篇”文章探出新路子、樹立新樣板。
相信在“首宗”的示范帶動(dòng)下，會(huì)有更多的閑置農(nóng)房入市，為全市鄉(xiāng)村振興不斷注入“活性因子”。(綿報(bào)融媒記者 蔣煒 文/圖)
編輯：譚鵬
