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綿陽市加強住宅工程質(zhì)量管理
发稿时间:2022-04-13 08:07   来源: 綿陽日報

  原標題:分戶驗收不合格不得組織竣工驗收

  我市加強住宅工程質(zhì)量管理

  綿陽新聞網(wǎng)訊 市住建委近日出臺了《關(guān)于進一步加強住宅工程質(zhì)量管理的通知》,對住宅質(zhì)量各關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行再次明確。

  對于房屋質(zhì)量監(jiān)管,《通知》明確了施工單位的施工質(zhì)量責任。在緊盯施工單位的同時,特別強調(diào)了建設單位的“首要責任”。“這次將質(zhì)量的各方主體責任進行明確界定和明晰,如果出了問題,各方都不能有任何借口推脫。”四川長虹置業(yè)綿陽分公司副總經(jīng)理田甜對該文件印象深刻。

  房屋竣工前的分戶驗收是保證質(zhì)量的關(guān)鍵?!锻ㄖ窂娬{(diào),建設單位應組織施工、監(jiān)理等單位進行逐戶、逐間、逐處檢查驗收,對不合格的點位詳細記錄并督促施工單位整改,未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的,不得組織竣工驗收。

  市民如有對房屋質(zhì)量投訴訴求,該怎么辦?《通知》明確要求,建設單位要設立“質(zhì)量問題投訴處理小組”,并安排專人負責,做到“接訴即辦”,依法依規(guī)及時解決群眾合理訴求。“誰都不想自己買的新房出問題,一旦有質(zhì)量問題,受理投訴的機構(gòu),是關(guān)鍵。”剛買房的市民劉女士對此項規(guī)定點贊。

  質(zhì)量監(jiān)管,源頭是關(guān)鍵?!锻ㄖ访鞔_了從預拌混凝土源頭加強監(jiān)督、檢查,保證材料安全,“這點也為我們建設單位解除了后顧之憂,從源頭上守護了建筑質(zhì)量。”田甜告訴記者。

  通常來說,建筑質(zhì)量如何由專業(yè)的檢測機構(gòu)來評定。如何監(jiān)管好這出具報告的關(guān)鍵一環(huán),《通知》將檢測機構(gòu)的資質(zhì)、檢測能力、合同簽訂及執(zhí)行、檢測行為等關(guān)鍵指標納入誠信體系,并每年進行一次綜合評價,向社會公布。“對綜合評價誠信度低的檢測機構(gòu),我們將實時重點監(jiān)管,對違法違規(guī)行為將嚴肅查處。”市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站相關(guān)負責人告訴記者。

  對于老百姓高度關(guān)注的商品房質(zhì)量問題,《通知》提出,將加強工程質(zhì)量與房屋預售聯(lián)動管理。明確商品住宅工程存在以下4種質(zhì)量情形之一,不能確定施工進度和交付日期的,不予核發(fā)商品房預售許可證,已核發(fā)的,建設單位應暫停預售,各地應采取暫停網(wǎng)簽等措施。

  一是發(fā)生一般事故及以上等級質(zhì)量事故的;使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備導致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量隱患的;二是承重構(gòu)件的混凝土實體強度不符合設計要求導致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量隱患的;三是承重構(gòu)件的混凝土實體強度不符合設計要求導致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量隱患的;四是因質(zhì)量問題造成惡劣社會影響的。

  “我們已組織所有工程管理人員學習這份文件,很接地氣,非常有指引性,對整個行業(yè)更加健康有序和長遠發(fā)展都是好事。”九州千城置業(yè)公司相關(guān)負責人告訴記者。(綿報融媒記者 蘭建春)

  編輯:譚鵬



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